役立つ書類

ここでは、仕事上交渉に役立つ書式を集めました。通常営業マンは書式を作るために膨大な時間を費やしているので、ほかの人には教えたがらない。そんな書式を集めました。

購入の流れ

売却の流れ

売主用手取り計算書

金利表

ローン保証料表

顧客フォロー状況一覧表

販売状況報告書

決済時チェックリスト

査定時チェックリスト

反響時チェックリスト

契約時チェックリスト

業者取引時チェックリスト

反響が得られるチラシのチェックポイント

時間があいた場合にすべきことをまとめたチェックリスト

管理会社チェックリスト

重要事項調査依頼書①②

   (自主管理や管理会社の書式がないとき)

調査時チェックリスト

購入諸費用計算・提案書

測量費用

マンション用地仕入価格シュミレーション

買取価格提案書

マンション買取金額の概算

分譲価格からの下落率でから計算する査定書

売却せずに賃貸にする場合のシュミレーション

敷地分割のタイムスケジュール

マンション相場マップ

リフォーム見積書

耐震性チェックリスト

価格変更提案書①②③

売却時期提案書

DM(アパート)

DM(コインパーキング)

DM(事業用ビル)

DM(全般)

DM(隣地)

売主販売状況報告書

売主値段交渉説得書

売主業者価格説得書

売主媒介金額提案書

査定書挨拶文

売却諸条件・手取金額提案書

任意売却配分案

査定価格提案書(底地・収益不動産)

覚書(掘削承諾)

覚書(道路通行掘削承諾)

買主名義追加変更覚書

相続による名義変更覚書

不動産売買契約 名義変更 覚書

引渡日変更 覚書

引渡日遅延 覚書

契約内容変更 覚書

私道使用に関する承諾書

持ち回り契約依頼書

手付預り 覚書

貸主変更に関する覚書

貸主変更通知書

賃料 共益費 精算書

買付証明書

売却用委任状

借地説明書

定期建物賃貸借契約書

手紙(契約後のお礼状)

手紙(再度のお取引)

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お客様からの信頼獲得方法

お客様からの信頼が得られれば、お客様から「あの物件を見たい」と連絡を頂ける様になります。  ①言い訳やごまかしをしない。わからないことは後日調べて回答するようにしましょう。  ②売却事情を確認しておく。たとえば隣人とのトラブルが原因で売却するような事

調査

 媒介契約後、契約締結前までに物件についての調査を完了しなければなりません。調査内容によっては売買契約の目的を達することができないため、できれば媒介契約後直ちに調査を行いたいところですが、契約になりもしない物件の調査を行って結局売れなかったりした場合

媒介継続

首尾よく媒介契約を締結できたとしても、高い値段で契約してしまい売れない、お客様の案内が入らない、他社からの横槍が入ってしまった等の理由になり、お客様との関係が疎遠になってしまい、媒介契約期限が更新できず終わってしまうケースがあります。媒介契約が切れた

お礼状 契約後 お客様 お変わりありませんか

過去にお取引のあったお客様に、再度のお取引を目的として、その後のご様子を伺う手紙の例文です。 ご無沙汰いたしておりますが、お元気でいらっしゃいますか。 〇〇不動産〇〇でございます。 その節は大変お世話になり誠にありがとうございました。 私は現在、〇〇

野村不動産アーバンネットへの志望動機

私が野村不動産アーバンネットを志望したのは、購入検討客を重視している方針と、ワークライフバランスが非常に充実していると考えたからです。ノムコムによるきめの細かい顧客フォロー、充実した仕事をするために必要な休暇、お客様から信頼される宅地建物取引士・会社

東急リバブルへの志望動機

私が東急リバブルを志望したのは、大手不動産会社の中で、ワークライフバランス・顧客サービス・コンプライアンス・給与体系バランスが一番良いと思ったからです。充実した仕事をするために私生活も充実させなければいけないこと、不動産取引の中で不測な事態が起こった

住友不動産販売への志望動機

私が住友不動産販売を志望したのは、直営仲介で№1である御社に入社して、他の大手不動産会社の社員よりも稼ぎたいと思ったからです。御社では成績を上げれば上げるだけ賞与の金額が増えると伺っております。営業の世界の中で一番重要なことはモチベーションを如何に保

三井不動産リアルティへの志望動機

私が三井不動産リアルティに志望したのは、不動産仲介業で№1の御社に入社して、№1の仕事をしたいと思ったからです。特にコンプライアンスを重視し、チームで仕事を取り組むという方針が他の大手不動産会社と異なっていると思いました。宅地建物取引主任者から宅地建