任意売却の最終手段

住宅ローンが支払えない、そんな状態を放っておくといずれは競売となってしまって裸一貫で放り出されてしまいます。そんな状況下で不動産所有者が唯一出来ること、それが任意売却です。インターネットが普及した今般では、任意売却することで引越代が捻出できるのは周知の事実ですが、担当する営業マンによっては更にその先の結果を残すことも可能です。具体的には、任意売却物件を購入した後、リフォームして再販することで得ることができた利益を、任意売却者にキャッシュバックしてくれる買取業者があるのです。

一般的に競売物件については、入札者が競売物件を内見することはできません。そのため、最低落札価格も相場価格の半額程度に設定され、入札者もリスクを考慮した入札価格で対応することになってしまいます。ところが、任意売却の場合は任意売却者がどのような方か知ることができ、入札物件の内情を詳細に知ることができるので、競売と比べてある程度のリスクを排除することができます。結果として、任意売却の購入は相場価格の7割程度ですることができます。抵当権者も競売と比べると任意売却の方が回収金額が高くなるのでメリットがあります。

任意売却者にはキャッシュバックがあり、抵当権者はより多くの金額を回収することができ、買取業者はリスクを減らして事業をすることができるWIN-WINの上記の方法は、任意売却の最終手段と言えるでしょう。他の任意売却専門サイトを見てもこの方法の達成方法が記載されておりません。任意売却でお困りの方は、ご連絡頂ければご相談に応じております。

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