販売図面 セールスポイント 例
販売図面に記載できるセールスポイント例をまとめました。
【共通】
・2駅以上利用可能・徒歩15分以内・築20年以内・バス便豊富(１時間に１３本)
・第1種低層住居専用地域・周辺は閑静な住宅街・隣地が公園
・眺望良好・晴れた日には富士山が望めます・24時間セキュリティ
・吹き抜け・開放感がある・日当たり良好・駅からのアプローチがフラット
・前面が隣地通路・南雛壇の立地
・重厚感のある外観（フォルム）・ハイグレード・収納豊富・フルフラット
・耐震基準適合証明書取得可・フラット35適合証明書取得可
・駅まで遊歩道でアクセス可能です。
・豊富な収納
・南西側から望める○○公園の借景が楽しめます。
・現在空室(空家)のため、ごゆっくりご覧頂けます。
・最新の設備／仕様
（・ペアガラス・TVモニター付インターホン・浄水器）
（・食洗機・浴室換気乾燥機・コンベック・エコカラット）
（・24時間換気システム・三面鏡付洗面化粧台・ミストサウナ）
（・1坪タイプのユニットバス・カラリ床・ビルトインエアコン）
（・床暖房・ウォシュレット・システムキッチン・アイランドキッチン）
（・2way・ウォークインクローゼット・カウンターキッチン）
(・グランドピアノ・ホームプロジェクト)
・リフォーム履歴
・生活施設（・小学校・中学校・スーパー・公園・医療施設・図書館）
【マンション】
・専有面積70㎡以上・間取り3LDK以上・ペット飼育可
・敷地内駐車場空有・自走式駐車場（平置駐車場）・トランクルーム
・専用駐車場・収納豊富
・総戸数100戸以上のビッグコミュニティ・最上階・角部屋
・分譲会社・施工会社・管理会社・大規模修繕実施済み
・敷地面積10,000㎡以上・空地率５０％以上・アウトフレーム工法（梁がない）
・ワイドスパンバルコニー・ルーフバルコニー・専用庭・フルフラット
・ユニバーサルデザイン・認証システム（指紋・網膜・声紋）
・南面3室・二面バルコニー・常勤・二重オートロック・浴室・キッチンに窓有
・ホテルライクなコンシェルジュサービス（クリーニング・宅配便・新聞・インターネット）
・ホテルライクな内廊下・ホテルライクなエントランスアプローチ・充実した共用施設・提供公園
・設備／仕様（二重床・二重天井・ディスポーザー・タイルバルコニー・ハイサッシュ・天井高・カラリ床・エコカラット・三面鏡付洗面化粧台・コーティング・TVモニター付インターホン・浴室換気乾燥機・1616TYPE・浄水器・食洗機・システムキッチン・床暖房・ウォシュレット・アウトフレーム・スロップシンク・ユニバーサルデザイン・幅広廊下・）
・耐震診断実施済み（築年数が古い場合）・吹き抜け・ポーチ・ライトコート
・タイル張りの重厚感のあるフォルム・提供公園・2住戸に1基のエレベーター・階下に住戸がない
・緑に囲まれた低層棟・全面棟なし・ホテルライクで格調高い内廊下
【戸建】
・間取り4LDK以上・注文住宅・ハウスメーカー（施工会社）
・軽量鉄骨（鉄筋コンクリート造）・駐車スペース2台以上・ホームエレベーター
・庭10坪以上・土地としても検討・二世帯住宅・建物診断済み・セコムセキュリティ
・分譲地・土地50坪以上・屋根裏収納・天井高・収納豊富・無垢のフローリング
・電動シャッター付き地下車庫・中庭・グランドピアノが置けるよう床が補強されている・道路（隣地）と高低差があるため、プライバシーが保たれています。
・吹き抜け・ゆったりとした玄関
・地下室・鉄筋コンクリート造
【土地】
・整形地・土地30坪以上・建築条件なし（好きなハウスメーカーで建築可）
・南雛壇・南道路・隣が隣地通路・間口12m超
・角地・敷地と道路がフラット・分譲地・地下車庫・二方道路・更地
お礼状 契約 お客様
自宅売却（購入）をお手伝いさせて頂いたお客様に、お引き渡し後に出すお礼状の例文です。
○○様
この度は、ご自宅のご売却（購入）契約頂きまして誠にありがとうございました。
心より御礼申し上げます。
行き届かない点も多々あったことと存じますが、無事にお引き渡しが完了したことをもってご容赦頂ければ幸甚でございます。
今後は○○様とお会いしてお話する機会が減ってしまうことが心寂しい限りですが、ご契約後の連絡が少ないということは、それだけ問題のなかったとても良いお取引であった証と思い、心の糧にして日々の業務に邁進してまいります。
・・・この続きはマニュアルの「役立つ書類」に記載しています。・・・
【その他参考文例】
①
先日はお忙しいところお時間を頂き（ご調整が大変な中）、ご契約手続き頂きまして誠にありがとうございました。
お客様のご希望条件でご成約できたとお喜び頂き、営業冥利に尽きます（尽きる次第です）。
当面は測量手続きが完了するまでは、お客様にご対応頂く場面も少ないかと存じ上げます。
手続きが進捗するまでは、こちらからの連絡も少なくなってしまいますが、連絡が無いということは問題が起きていないということですのでご安心頂ければ幸甚でございます。
引き続きご決済まで細心の注意を払って進めて参ります。宜しくお願い申し上げます。
②
相手方様からの厳しい交渉にご応諾頂きまして誠にありがとうございました。
お客様からのご厚意に応える事が出来るよう、残りの手続きもしっかりと進めて参ります。
③
私どもの提案にご応諾頂けたこと、誠にありがとうございました。
後日に取引内容を振り返って頂いた際に、私どもの提案が最良の条件であったと実感して頂けるものと確信しております。
今回のお取引をご決断頂きまして誠にありがとうございました。
重ねて御礼申し上げます。
大成有楽不動産販売 年収
大成有楽不動産販売社員の年収をまとめました。
新卒8年目30歳：主任年収5０0万円
中途1年未満27歳：年収350万円～400万円
新卒10年目34歳：係長、年収650万円～680万円
【特記事項】
・残業手当有り
・ボーナスは仲介手数料の7％計算
・所長は7時に帰る
・仲介手数料の売上は、半期で1,000万円程度
・休日はしっかり休める
・退職者はそこそこ多い
野村不動産アーバンネット 退職理由
野村不動産アーバンネット社員の退職理由をまとめました。
新卒3年未満：事業用や富裕層向けの仕事につくチャンスがなくなったため。
中途5～10年目：自己不安に陥りやすい。独立するため。
中途3年未満：支店によって環境が違う。拘束時間が長い（8：30～22：00）。休みは月4日程度。
新卒3年未満：年収のシステムに疑問。ノルマ・就業時間の長さが精神的・体力的につらい。
中途3年未満：拘束時間が長く。休日のサービス出勤が多い。プライベートがない。
新卒3年未満：毎日帰りが遅い（22時以降）。週休1日でたまに休みがない場合もある。酒好きが多く、飲みにつれていかれる為、体力的につらい。
新卒3～5年目：将来的な市場縮小。
野村不動産アーバンネット 年収
野村不動産アーバンネット社員の年収をまとめました。
新卒6年目28歳：年収700万円
新卒3年目：年収500～550万円
中途3年未満：年収500万円
中途５～10年目：年収450万円
新卒5年目27歳：年収450～500万円
新卒7年目31歳：年収652万円、ボーナス80万円×2、残業月3万円、みなし残業45時間
中途3年目33歳：年収576万円、ボーナス0、残業月10万円
新卒7年目30歳：年収452万円、ボーナス40万円×2、残業月10万円
新卒2年目24歳：年収506万円、ボーナス45万円×2、残業0
中途3年目27歳：年収395万円、ボーナス35万円（2回）、残業0
中途3～10年目30歳：年収520万円、ボーナス50万円×２、残業月10万円
新卒3年目28歳：年収500万円、ボーナス40万円×2、残業0
