販売図面 担当者からの一言 例

販売図面やインターネットに掲載する際のセールスコメントについてまとめました。

【担当者からの一言】

・旧土地区画整理地内の整然とした町並みにある〇〇工務店旧施工の一戸建てです。南面のお庭は日当たりもよく、テラスもあり天気の良い日には外でお食事も楽しめます。1階リビング・ダイニングキッチンと隣にある洋室はつながっており、引き戸を開けると広いリビングとしても使用でき、開放感があります。是非、一度ご内見頂きたい担当者おすすめの物件です。

・再開発で更なる発展を遂げた〇〇駅徒歩10分のマンションです。専用庭もあり、小さいお子様のいるご家庭、庭いじりをされた囲碁年配のお客様にも適したお部屋です。また、売主様がこだわりのリフォームを施されています。是非一度ご内見ください。

・最寄駅から徒歩2分という立地にも係わらず閑静な住環境です。129坪のゆとりのある敷地に重厚感のある建物がマッチし、高級感を醸し出しております。グレード感や質感、言葉で伝えるよりもまずは現地をご見学頂きたい物件でございます。

・〇〇駅、〇〇駅ともに徒歩10分という立地。角地に映える建物にレンガ作りの塀に囲われた3台分の地下車庫に重厚感がございます。

・敷地の南面は、○○公園が広がり緑豊かな住環境です。バルコニーからは開放的な眺望が広がります。

駅からは○○歩道橋からつながる遊歩道のほぼ平坦なアプローチになっております。

タイル張りの重厚感のあるフォルム、総敷地面積約○○㎡、全〇棟からなるランドスケープには圧倒的な存在感があります。

24時間有人管理、1住戸につき1台の使用が確保されている駐車場、分譲会社は『○○』、マンション管理は『○○』と管理の行き届いたマンションです。

・敷地の南面は、第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地で低層の家並みが広がり、バルコニーからは開放的な眺望が望めます。

 駅からの○○らしい洗練された風景が感じられる並木道、タイル張りの重厚感のあるフォルム、シンメトリーデザインによるエントランスには圧倒的な存在感があります。

 10,000㎡超の敷地に○○ガーデンを中心とする植栽で包まれたランドスケープには安らぎと緑の調和を実感できます。

・○○マンションは、三井不動産・三菱地所・住友不動産が分譲、鴻池・熊谷組共同企業体が施行、管理会社が三井不動産レジデンシャルサービス、2住戸に1基のエレベーター、室内はカーペットの使用のみが認められているという非常にグレードの高いマンションです。総戸数○○戸のビッグコミュニティ、○○小学校・○○公園・○○幼稚園に近接しておりファミリー層に非常に人気がございます。○○駅からロータリーのすぐ目の前に広がる全○○棟で形成される重厚感のあるランドスケープには圧倒的な存在感がございます。居住者が享受できる、「環境と行き届いた管理」は他のマンションでは得難いものがございます。スポーツジム・サウナ・OAルームと充実した共用施設、24時間有人管理(夜間は警備員)と自信を持ってお客様にお薦めしております。

【売主様から】
・駐車スペースは、人感センサーと周囲の暗さによって蛍光灯が灯るセンサーをつけました。
・宅内の階段手すりは、スペースが広くとれるよう内側に手を入れることができるデザインにしました。
・収納スペースを多くしました。
・洗濯機の上には直ぐに洗剤が使える様、可動式置棚を作りました。
・洗面室には、着替えを入れておける様造り付け収納を設置しました。
・洗面化粧台にコンセント4箇所を設置し、電気歯ブラシへの対応が可能です。
・建具を折れ戸にしお部屋の空間を広く使えるようにしました。
・階段にあるスベリ窓を全開にすると宅内の通風性が高まります。
・注文建築で天井高にこだわりました。

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お客様からの信頼獲得方法

お客様からの信頼が得られれば、お客様から「あの物件を見たい」と連絡を頂ける様になります。  ①言い訳やごまかしをしない。わからないことは後日調べて回答するようにしましょう。  ②売却事情を確認しておく。たとえば隣人とのトラブルが原因で売却するような事

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媒介継続

首尾よく媒介契約を締結できたとしても、高い値段で契約してしまい売れない、お客様の案内が入らない、他社からの横槍が入ってしまった等の理由になり、お客様との関係が疎遠になってしまい、媒介契約期限が更新できず終わってしまうケースがあります。媒介契約が切れた

お礼状 契約後 お客様 お変わりありませんか

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