ゼロ社員・タコ社員・赤字社員の割合
月単位でみると、優れた営業マンでも全く契約できなかった。そういうこともあります。1件も契約できない社員はゼロ社員、タコ社員と呼ばれてしまいます。
【ゼロ社員・タコ社員の割合】、
・全営業マンの内10％程度
・2店舗中1名程度
【赤字社員】
赤字社員とは、単月や月平均で200万円以下の成績しか計上できない社員のことをいいます。在籍しているだけで赤字となってしまうので、非常に肩身が狭く、成績向上のための研修等に参加しなければなりません。
・全営業マンの内30％程度
・2店舗中3名程度
上記社員になってしまうのには、担当している物件やお客様が少ない等の理由があり、1度上記社員になってしまうと、その状況からなかなか抜け出せなくなってしまいます。そのような状況に陥らないようにしましょう。
店舗の平均実績
営業マンに達成しなければならないノルマがあるのと同じで、店舗でもクリアしなければならないノルマがあります。ここでは店舗規模毎のノルマをまとめてみました。
【平均店舗の実績】
・4名程度の店舗・・・月1,200万円
・5名程度の店舗・・・月1,500万円
・6名程度の店舗・・・月1,800万円
【トップ店舗の実績】
不動産仲介会社には地域の稼ぎ頭となる旗艦店舗があります。旗艦店舗には大きなノルマが課せられています。大凡1月に20～30件の契約で3,000万円～4,000万円の仲介手数料収入があります。
越境物に関する承諾書
越境に関する承諾書
〇（以下「甲」という。）と〇（以下「乙」という）とは、後記表示の不動産（以下「本物件」という。）に関して次のとおり合意した。
記
第1条 別添平成〇年〇月〇日付測量士作成『現況測量図』にて図示されているとおり、乙所有不動産敷地内に甲所有のブロック塀の一部が越境していることを甲は承諾します。
第2条 前条の越境に関し、乙は甲に対し、越境物の是正等、その他何らの請求もしません。
第3条 甲及び乙が、将来本物件を第三者に譲渡する場合も、本承諾書を当該第三者に継承させるものとします、尚、甲の承継者が、将来ブロック塀やフェンスを造り直す際には、越境を是正するものとします。
上記合意の証として、本承諾書2通を作成し、甲乙署名押印の上、各1通を保有するものとします。
以上
平成 年 月 日
甲 住所
氏名
乙 住所
氏名
≪不動産の表示≫
【甲所有不動産】
《建物》所在： 家屋番号： 種類： 構造： 床面積：
【乙所有不動産】
《土地》所在： 地番： 地目： 地積：
2016年首都圏中古マンション価格がミニバブル水準を上回る
2016年の年間平均中古マンション価格(70㎡)は3,476万円となり、ミニバブル期のピークを記録した2008年の水準3,128万円を大きく上回った。
新築分譲マンション2016年事業主別供給ランキング
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４．プレサンスコーポレーション 3,225戸
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