マンションを買取してもらう場合の買取価格の相場についてまとめました。一般的に買取価格は市場価格の7割前後と言われていますが、不動産買取に強い不動産仲介会社では下記基準が目安となります。

➀市場価格が5,000万円の場合、買取価格4,000万円前後

②市場価格が4,000万円の場合、買取価格3,000万円前後

③市場価格が3,000万円の場合、買取価格2,500万円前後

④市場価格が2,000万円の場合、買取価格1,800万円前後

⑤市場価格が1,000万円の場合、買取価格800万円前後

【まとめ】

市場で売れる価格が高くなればなるほど、購入と売却経費がかさむうえ、投下した資本に対して得なければならない利益も高くなるため、再販売価格を高く設定するか、買取価格を安くしなければなりません。これに対して、市場で売れる価格が低ければ低くなるほど、経費が安く済みますし、得なければならない利益も低く設定できるため、買取価格も高くすることができます。

※買取業者が設定している利益率は、買取価格の10％程度。買取価格が5,000万円の場合500万円の利益、買取価格が1,000万円の場合100万円の利益を得なければなりません。