借地借家法、新法と旧法(旧法地上権、定借、定期借家)の違いについてまとめました。

借地借家法、新法と旧法(旧法地上権、定借、定期借家)の違いについてまとめました。

借地権の種類⇒賃貸借契約、地上権、法定地上権

旧法地上権：平成４年７月３１日時点で成立していた地上権。

　　　　　　堅固建物（石造、土造、レンガ造、コンクリート造、ブロック造等）⇒存続期間60年、更新30年

　　　　　　非堅固建物(木造等）⇒存続期間30年、更新20年

　　　　　　※土地所有者が自ら土地を使用することを必要とする場合、その他の正当な事由がなければならない。

定期借地権(一般)：平成４年８月１日以降に成立した借地権。存続期間を５０年以上としなければならない。

　　　　　　　　　財産上の給付（立ち退き料の支払い）だけでも更新を拒絶できるできることになりました。

定期借家契約：平成１２年３月１日から施行。契約の更新はできず、再契約のみ可。