チェックリスト(決済時)

決済前に事前にチェックしておくべき事項をまとめました。

1.印鑑証明書の取得漏れはないか(売主・買主の抵当権設定)

2.住民票・住居表示実施証明書の取得漏れはないか(売主の住所変更・買主の住所)

3.賃貸借契約書や自宅の売買契約書は用意したか(住宅用家屋証明書用)

4.権利証や実印の準備をお願いしたか

5.本人確認書類を用意したか(運転免許証・パスポート・健康保険証)

6.買主は旧住所登記か新住所登記か確認したか

7.評価証明書は用意したか

8.金消契約は終わっているか

9.抹消連絡は終わっているか(代理受領・抹消書類の移送)

10.必要書類の案内は済んでいるか

11.買主が共有の場合、持ち分は決まっているか

12.登記費用は算出してあるか

13.振込先や振り込み人名義は確認してあるか(振込先が2本になるときや、売主名義で銀行返済用口座への振り込みが必要になるときがある)

14.銀行伝票を用意してあるか

15.決済場所は確保してあるか

16.区分所有者変更届や口座振替依頼書は用意してあるか(マンション)

17.リフォーム会社からリフォーム工事の届けは出ているか(決済終了後に提出では入居が遅くなる場合がある。)

18.駐車場の使用申し込みはしたか

19.残代金の領収証は用意したか

20.固定資産税や管理費等の清算書は用意したか

21.残代金受け取り口座が確認できるものを用意するようにお願いしてあるか

22.抹消金額や返済口座の確認はしたか、銀行からの案内書は用意してあるか

23.契約時の書類一式を用意してもらっているか

24.売主に事前に設備表を送り決済準備が終了していることを確認してあるか

25.駐車場の解約届は出しているか

26.完済証明書の用意は銀行に頼んでいるか(買い替え時に注意)

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