中古マンションの成約戸数が、新築マンションの供給戸数を逆転

2016年の新築マンション供給戸数が3万5772戸に対し、首都圏の中古マンション成約戸数が3万7189戸になりました。10年前に中古の成約件数が新築供給戸数の40％程度だったことに比べて大きな変化です。新築マンションは、主に地価の高騰・建築費の上昇により採算が合わなくなってきている一方、不景気の地価が安くなった時代に建築された割安の中古マンションの供給が多くなっていることが要因の一つです。

2012年　中古マンション31,397戸、新築マンション45,602戸

2013年　中古マンション36,432戸、新築マンション56,478戸

2014年　中古マンション33,798戸、新築マンション44,913戸

2015年　中古マンション34,776戸、新築マンション40,449戸

2016年　中古マンション37,189戸、新築マンション35,772戸