残るは大腰筋か
ストレッチポールで筋肉のコリを一か月（相当に色々な筋肉が凝っていたらしい）かけてほぐしていったら、残っている痛みがある筋肉は大腰筋ぐらいになった。
この筋肉が非常に厄介で、この筋肉は少しでも骨盤のゆがみや姿勢の悪さがあると常に緊張状態となっている。
ストレッチポールで少しほぐしたぐらいじゃすぐに元に戻ってしまうし、腹回りの贅肉が邪魔して深層筋をほぐすまでには至らない。
特に寝て起きた後に腰が痛くなっているということは、寝ている姿勢に問題があって知らずのうちに大腰筋に緊張を強いている可能性が高い。枕や敷布団の寝具を変えた方が良いのかもしれない。
トゥルースリーパーはどうなんだろうか。
アドバイスを実践している振りぐらいしようよ。
新卒君はアドバイスを実践しないで放置する癖がある。確かに色々な先輩から色々なことをする様に言われる。オーバーワークとなってしまうのもわからないではない。しかし、そんな時こそ先輩から認められるチャンスなのだ。
できない新卒君は、アドバイスを時間の空いたときに実践しようとする。残念ながら新卒君に時間の空くときは永久に来ない。つまり先輩のアドバイスを実践することも永久にできない。先輩はアドバイスすることが馬鹿らしいと思うだろう。
できる新卒君は、要領よくアドバイスの1割を実践して、やっているように見せるかアドバイスしてくれた先輩を使って実践する。
先日も新卒君二人に、住宅地図には色を塗っていった方が良い（特に分譲マンション等）とアドバイスしたが、一人は1か月以上放置。一人は要領よく、その場で地図を出してきてちょっと時間をもらっていいですかと聞きながら地図に色を塗っていった。
アドバイスを実践しながら、時間も短縮できる上手なやり方だ。二人に大きな差があるのは言うまでもない。
トップ営業マンの裏ワザ（コンサルティング）
トップ営業マンが安定して数字を作るための方法その1。
私は、不動産を仕入れてリフォーム・造成・新築などをして付加価値を付けて再販売するいわゆる「買取業者」からコンサルティング料を毎月300万円もらうことで安定して数字を作っています。
最初は毎月出入りする買取業者に物件紹介をしていました。そのうち、いくつもの買取業者に物件を紹介していく中で、同じ物件で買取金額が低い業者もあれば、買取金額が高い業者があることがわかってきます。今生き残っている買取業者も他社と横並びの営業では、大手の資本力には勝てず淘汰されてしまいます。つまり業者の中にも得意な物件と苦手な物件があるのです。私は、得意物件の傾向を徹底的に分析し、その中でも使い勝手の良い買取業者と懇意になることに努めました。休日の日には一緒にゴルフに行ったり、旅行に行ったりしました。
また、その買取業者に儲けてもらうために,売主には買取金額を限界まで交渉致し、いくらで買っていくらで売れ、儲けがいくらになるかまで提案致しました。買取業者の買取金額は、結局のところ再販売価格が買取金額を決定するうえでの一番の根拠となります。再販売についても当然私達仲介会社がプロとして一番わかっています。その私達が提案するのだから間違いないと思ってもらえるようにまで関係を作りました。
そうして、ある程度信頼関係が作れると、次に挽回することを条件に少し高い物件でも買ってもらえるようになりました。また、数字が足りない時などは数字を貸してもらえるようになりました。良い情報があればいち早く回してもらえ、未公開のままで客付できたりしました。
そのように買取業者から様々な方法で数字を作ることができるようになり、毎月300万円は数字が安定してできるようになったのです。
