買い付け後の再内見に注意
物件担当として、他社の営業マンから買い付けをもらうことがあるが、買い付け後に物件を再内見したいという場合は要注意だ。客付け会社の中には、購入決意が固まっていないうちに物件をとりあえず抑える目的で買い付けを送るところもあるからだ。
ひどい会社になると、購入資金を出すご両親が見ていないうちにを出すところもある。もらった買い付けをもって売主に交渉した挙句資金提供者が内見してやはり買えないということになると売主の信頼も失ってしまう。
会話のテンポが悪い
新卒君は何につけて自信がないので、会話のテンポが悪くなりがちだ。さっき頼んだ○○してくれた？と聞くと、もごもご口ごもってしまうので余計にイライラしてしまう。
これが、何もしてくれていなくても、「すみません、まだできていませんが、あと1時間で終わらせます！」と元気に返事をしてくれれば、まぁしょうがないかと怒る気にもならないだろう。
先輩から声をかけられたら「ハイ！」か「すみません！」と返事をしてから会話をつなぎ、頼まれたことを元気よく繰り返すおうむ返しの話法で応対すると上手くいくかもしれない。
