販売図面 セールスポイント 例

販売図面に記載できるセールスポイント例をまとめました。

【共通】

・2駅以上利用可能・徒歩15分以内・築20年以内・バス便豊富(1時間に13本)

・第1種低層住居専用地域・周辺は閑静な住宅街・隣地が公園

・眺望良好・晴れた日には富士山が望めます・24時間セキュリティ

・吹き抜け・開放感がある・日当たり良好・駅からのアプローチがフラット

・前面が隣地通路・南雛壇の立地

・重厚感のある外観(フォルム)・ハイグレード・収納豊富・フルフラット

・耐震基準適合証明書取得可・フラット35適合証明書取得可

・駅まで遊歩道でアクセス可能です。

・豊富な収納

・南西側から望める○○公園の借景が楽しめます。

・現在空室(空家)のため、ごゆっくりご覧頂けます。

・最新の設備/仕様

 (・ペアガラス・TVモニター付インターホン・浄水器)

 (・食洗機・浴室換気乾燥機・コンベック・エコカラット)

 (・24時間換気システム・三面鏡付洗面化粧台・ミストサウナ)

 (・1坪タイプのユニットバス・カラリ床・ビルトインエアコン)

 (・床暖房・ウォシュレット・システムキッチン・アイランドキッチン)

 (・2way・ウォークインクローゼット・カウンターキッチン)

 (・グランドピアノ・ホームプロジェクト)

・リフォーム履歴

・生活施設(・小学校・中学校・スーパー・公園・医療施設・図書館)

【マンション】

・専有面積70㎡以上・間取り3LDK以上・ペット飼育可

・敷地内駐車場空有・自走式駐車場(平置駐車場)・トランクルーム

・専用駐車場・収納豊富

・総戸数100戸以上のビッグコミュニティ・最上階・角部屋

・分譲会社・施工会社・管理会社・大規模修繕実施済み

・敷地面積10,000㎡以上・空地率50%以上・アウトフレーム工法(梁がない)

・ワイドスパンバルコニー・ルーフバルコニー・専用庭・フルフラット

・ユニバーサルデザイン・認証システム(指紋・網膜・声紋)

・南面3室・二面バルコニー・常勤・二重オートロック・浴室・キッチンに窓有

・ホテルライクなコンシェルジュサービス(クリーニング・宅配便・新聞・インターネット)

・ホテルライクな内廊下・ホテルライクなエントランスアプローチ・充実した共用施設・提供公園

・設備/仕様(二重床・二重天井・ディスポーザー・タイルバルコニー・ハイサッシュ・天井高・カラリ床・エコカラット・三面鏡付洗面化粧台・コーティング・TVモニター付インターホン・浴室換気乾燥機・1616TYPE・浄水器・食洗機・システムキッチン・床暖房・ウォシュレット・アウトフレーム・スロップシンク・ユニバーサルデザイン・幅広廊下・)

・耐震診断実施済み(築年数が古い場合)・吹き抜け・ポーチ・ライトコート

・タイル張りの重厚感のあるフォルム・提供公園・2住戸に1基のエレベーター・階下に住戸がない

・緑に囲まれた低層棟・全面棟なし・ホテルライクで格調高い内廊下

【戸建】

・間取り4LDK以上・注文住宅・ハウスメーカー(施工会社)

・軽量鉄骨(鉄筋コンクリート造)・駐車スペース2台以上・ホームエレベーター

・庭10坪以上・土地としても検討・二世帯住宅・建物診断済み・セコムセキュリティ

・分譲地・土地50坪以上・屋根裏収納・天井高・収納豊富・無垢のフローリング

・電動シャッター付き地下車庫・中庭・グランドピアノが置けるよう床が補強されている・道路(隣地)と高低差があるため、プライバシーが保たれています。

・吹き抜け・ゆったりとした玄関

・地下室・鉄筋コンクリート造

【土地】

・整形地・土地30坪以上・建築条件なし(好きなハウスメーカーで建築可)

・南雛壇・南道路・隣が隣地通路・間口12m超

・角地・敷地と道路がフラット・分譲地・地下車庫・二方道路・更地

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お客様からの信頼獲得方法

お客様からの信頼が得られれば、お客様から「あの物件を見たい」と連絡を頂ける様になります。  ①言い訳やごまかしをしない。わからないことは後日調べて回答するようにしましょう。  ②売却事情を確認しておく。たとえば隣人とのトラブルが原因で売却するような事

調査

 媒介契約後、契約締結前までに物件についての調査を完了しなければなりません。調査内容によっては売買契約の目的を達することができないため、できれば媒介契約後直ちに調査を行いたいところですが、契約になりもしない物件の調査を行って結局売れなかったりした場合

媒介継続

首尾よく媒介契約を締結できたとしても、高い値段で契約してしまい売れない、お客様の案内が入らない、他社からの横槍が入ってしまった等の理由になり、お客様との関係が疎遠になってしまい、媒介契約期限が更新できず終わってしまうケースがあります。媒介契約が切れた

お礼状 契約後 お客様 お変わりありませんか

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